Estimation théorique
Rue Notre Dame des Pres,43100 Brioude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame des Pres,43100-Brioude indique un avis de valeur compris entre 80.000€ et 90.000€ , soit un prix au m2 compris entre 800€ et 900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnat (43001), comprenant 187 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnat (43001), comprenant 187 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 0 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 86 | 826 | 172740€ | 2009€ |
2022-11-29 | 5 | RUE ALBERT MASSEBOEUF | 4 | 127 | 500 | 276800€ | 2180€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 68 | 620 | 149450€ | 2198€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 106 | 337 | 127900€ | 1207€ |
2020-08-26 | 3 | RUE ALBERT MASSEBOEUF | 5 | 187 | 902 | 291000€ | 1556€ |
2021-02-11 | 19 | RUE SOUS LA TRANCHEE | 8 | 145 | 171 | 136200€ | 939€ |
2019-06-21 | 2 | RUE RUE ALBERT MASSEBOEUF | 4 | 132 | 244 | 197500€ | 1496€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 80 | 108 | 50000€ | 625€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 84 | 169 | 55000€ | 655€ |
2020-03-24 | 31 | RUE DU PARADIS | 3 | 57 | 82 | 60000€ | 1053€ |
2023-06-24 | 17 | RUE DU PARADIS | 3 | 105 | 84 | 76000€ | 724€ |
2020-02-07 | 7 | VC 1ERE IMP DES BARRYS | 4 | 77 | 758 | 87000€ | 1130€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 60 | 40 | 40000€ | 667€ |
2019-09-18 | 10 | RUE SEBASTOPOL | 6 | 159 | 62 | 44000€ | 277€ |
2020-01-02 | 17 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 40 | 32 | 36000€ | 900€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DU LEVANT | 4 | 108 | 69 | 121000€ | 1120€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DU VALLAT | 3 | 72 | 172 | 116500€ | 1618€ |
2022-05-02 | 6 | PL EUGENE GILBERT | 6 | 148 | 109 | 167000€ | 1128€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DU VALLAT | 3 | 50 | 177 | 40000€ | 800€ |
2022-07-01 | 7 | PL EUGENE GILBERT | 4 | 125 | 41 | 94300€ | 754€ |
2022-11-17 | 15 | PL EUGENE GILBERT | 2 | 60 | 26 | 55000€ | 917€ |
2019-09-27 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 115 | 39 | 138000€ | 1200€ |
2022-05-10 | 25 | RUE D ALLIER | 3 | 80 | 338 | 50000€ | 625€ |
2022-11-24 | 62 | RUE DES OLLIERS | 3 | 97 | 99 | 120000€ | 1237€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES BARRYS | 3 | 70 | 75 | 90250€ | 1289€ |
2023-01-23 | 60 | RUE DES OLLIERS | 4 | 115 | 85 | 47000€ | 409€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 115 | 58 | 28000€ | 243€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 45 | 40 | 25000€ | 556€ |
2022-11-02 | 6 | RUE SAVARON | 3 | 67 | 57 | 65000€ | 970€ |
2022-05-19 | 17 | RUE D ALLIER | 2 | 52 | 37 | 33430€ | 643€ |
2023-03-03 | 25 | RUE D ALLIER | 3 | 113 | 126 | 128250€ | 1135€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES FRANCS MACONS | 3 | 50 | 45 | 60000€ | 1200€ |
2020-10-28 | 22 | RUE D ALLIER | 5 | 100 | 322 | 46000€ | 460€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 80 | 57 | 69000€ | 863€ |
2022-09-28 | 1 | RUE CHAMPFORT | 3 | 59 | 42 | 25000€ | 424€ |
2022-03-10 | 10 | RUE LATOUR D AUVERGNE | 5 | 85 | 91 | 25000€ | 294€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU CHAPITRE | 7 | 155 | 50 | 152000€ | 981€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES ROUTIERS | 5 | 60 | 50 | 62000€ | 1033€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES ROUTIERS | 5 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-18 | 12 | RUE DES FRANCS MACONS | 2 | 63 | 103 | 30000€ | 476€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES LIGUEURS | 2 | 45 | 58 | 51300€ | 1140€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES BASSES MAISONS | 3 | 42 | 39 | 27500€ | 655€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DES OLLIERS | 4 | 130 | 66 | 50000€ | 385€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DU MIDI | 5 | 119 | 223 | 209600€ | 1761€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DU TROU DU LOUP | 3 | 67 | 89 | 91400€ | 1364€ |
2021-06-18 | 29 | RUE CHEVRERIE | 1 | 47 | 60 | 56600€ | 1204€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 60 | 28 | 44850€ | 748€ |
2019-06-18 | 6 | RUE CROIX DU RECLUS | 5 | 85 | 178 | 95000€ | 1118€ |
2021-07-05 | 7 | PL DE LA CHEVRERIE | 3 | 95 | 162 | 70000€ | 737€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE LA CHEVRERIE | 5 | 120 | 50 | 68000€ | 567€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 137 | 570 | 290000€ | 2117€ |
2021-12-28 | 30 | RUE CHEVRERIE | 3 | 80 | 30 | 33000€ | 413€ |
2022-10-12 | 9 | RUE SEGURET | 4 | 110 | 110 | 25000€ | 227€ |
2023-02-07 | 4 | BD DOCTEUR DEVINS | 4 | 130 | 113 | 38000€ | 292€ |
2019-10-22 | 32 | RUE DES FRANCS MACONS | 4 | 70 | 126 | 22000€ | 314€ |
2021-04-28 | 19 | RUE SEGURET | 3 | 70 | 69 | 22060€ | 315€ |
2021-06-28 | 12 | RUE GRENIER | 6 | 120 | 80 | 75000€ | 625€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DOMAT | 3 | 60 | 41 | 37000€ | 617€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DOMAT | 4 | 80 | 54 | 106000€ | 1325€ |
2022-02-11 | 5 | RUE SARRAZINE | 3 | 75 | 86 | 70000€ | 933€ |
2021-07-31 | 40 | RUE DES FRANCS MACONS | 3 | 70 | 34 | 87000€ | 1243€ |
2021-02-11 | 8 | RUE GRENIER | 3 | 60 | 48 | 38400€ | 640€ |
2020-06-04 | 12 | PL DU DOCTEUR MOURET | 5 | 88 | 48 | 24000€ | 273€ |
2022-12-24 | 12 | PL DU DOCTEUR MOURET | 5 | 88 | 48 | 33500€ | 381€ |
2023-02-06 | 9003 | RUE CHAMPANNE | 4 | 83 | 482 | 60000€ | 723€ |
2021-12-27 | 20 | BD DOCTEUR DEVINS | 5 | 150 | 69 | 37000€ | 247€ |
2020-07-16 | 22 | BD DOCTEUR DEVINS | 3 | 250 | 214 | 100000€ | 400€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DU CANAL | 3 | 73 | 614 | 145000€ | 1986€ |
2021-06-21 | 33 | RUE SEGURET | 4 | 108 | 78 | 32000€ | 296€ |
2021-04-30 | 26 | BD DOCTEUR DEVINS | 5 | 170 | 275 | 150000€ | 882€ |
2019-07-01 | 7 | PL DE LAUFEN | 3 | 60 | 56 | 109000€ | 1817€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE L ARCADE | 3 | 61 | 73 | 77000€ | 1262€ |
2022-06-17 | 18 | PL D ALGER | 5 | 135 | 111 | 113050€ | 837€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DE L ARCADE | 4 | 108 | 103 | 140900€ | 1305€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DE L ARCADE | 3 | 64 | 63 | 77600€ | 1213€ |
2019-10-07 | 4 | IMP D ASSAS | 4 | 120 | 50 | 39900€ | 333€ |
2020-06-29 | 23 | PL D ALGER | 6 | 225 | 187 | 25000€ | 111€ |
2021-03-18 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 38 | 40 | 39200€ | 1032€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 115 | 98 | 45000€ | 391€ |
2019-05-21 | 6 | RUE D ASSAS | 4 | 84 | 58 | 23000€ | 274€ |
2021-03-11 | 35 | RUE DE GESTE | 5 | 95 | 55 | 66000€ | 695€ |
2022-02-28 | 7 | AV DE LA BAGEASSE | 8 | 245 | 1524 | 252000€ | 1029€ |
2021-07-30 | 10 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 90 | 198 | 88000€ | 978€ |
2021-05-04 | 54 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 67 | 52 | 56000€ | 836€ |
2019-11-06 | 33 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 90 | 1510 | 99000€ | 1100€ |
2022-10-25 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 65 | 82000€ | 1123€ |
2019-12-13 | 22 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 4 | 110 | 395 | 151000€ | 1373€ |
2021-08-24 | 4 | AV PAUL CHAMBRIARD | 9 | 201 | 1798 | 200000€ | 995€ |
2021-06-04 | 32 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 3 | 73 | 128 | 108000€ | 1479€ |
2022-09-16 | 1 | AV DE LA BAGEASSE | 3 | 84 | 54 | 30000€ | 357€ |
2022-12-01 | 2 | AV VICTOR HUGO | 7 | 120 | 320 | 130250€ | 1085€ |
2021-01-09 | 13 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 1 | 79 | 82 | 37000€ | 468€ |
2021-09-30 | 11 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 6 | 145 | 183 | 40450€ | 279€ |
2021-04-28 | 19 | RUE NOZERINES | 2 | 75 | 36 | 39400€ | 525€ |
2019-10-28 | 6 | RUE NOZERINES | 3 | 78 | 99 | 59400€ | 762€ |
2020-10-29 | 17 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 2 | 84 | 140 | 104000€ | 1238€ |
2019-08-07 | 7 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 99 | 68 | 63100€ | 637€ |
2022-09-06 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 60 | 55 | 57000€ | 950€ |
2020-12-01 | 21 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 70 | 174 | 33000€ | 471€ |
2021-12-21 | 35 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 3 | 58 | 362 | 99000€ | 1707€ |
2022-10-17 | 6 | RUE VINCENT CHAZELET | 5 | 76 | 214 | 41000€ | 539€ |
2020-12-07 | 8 | RUE VINCENT CHAZELET | 4 | 114 | 57 | 59000€ | 518€ |
2020-02-27 | 18 | BD DESAIX | 3 | 100 | 86 | 27500€ | 275€ |
2021-07-02 | 20 | BD DESAIX | 4 | 48 | 104 | 80750€ | 1682€ |
2021-10-15 | 6 | RUE FONTAINE DE GESTE | 8 | 240 | 1074 | 190000€ | 792€ |
2020-11-30 | 17 | BD DESAIX | 8 | 265 | 337 | 185500€ | 700€ |
2019-07-04 | 7 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 852 | 145500€ | 2694€ |
2021-04-21 | 32 | BD DESAIX | 3 | 54 | 119 | 85600€ | 1585€ |
2021-09-20 | 1 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 104 | 494 | 141569€ | 1361€ |
2019-10-18 | 9027 | AV DU VELAY | 5 | 92 | 2060 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-15 | 6 | RUE EMILE ROUX | 7 | 149 | 794 | 309000€ | 2074€ |
2020-12-04 | 14 | AV PASTEUR | 6 | 114 | 632 | 110000€ | 965€ |
2020-11-04 | 7 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 131 | 0 | 145000€ | 1107€ |
2023-02-06 | 42 | BD DESAIX | 5 | 188 | 1025 | 277400€ | 1476€ |
2023-02-15 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 682 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-29 | 3 | RUE JULES FERRY | 8 | 185 | 1448 | 237500€ | 1284€ |
2023-05-12 | 29 | BD DESAIX | 3 | 48 | 750 | 55000€ | 1146€ |
2021-09-03 | 6 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 120 | 894 | 180000€ | 1500€ |
2023-02-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 542 | 150000€ | 1154€ |
2021-11-05 | 31 | BD DESAIX | 6 | 135 | 665 | 148150€ | 1097€ |
2022-03-18 | 15 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 57 | 241 | 186500€ | 3272€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DE L ABBE LESPINASSE | 7 | 137 | 565 | 169000€ | 1234€ |
2020-11-13 | 4 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 126 | 923 | 207000€ | 1643€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 7 | 171 | 1145 | 230000€ | 1345€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 112 | 709 | 137800€ | 1230€ |
2020-07-02 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 157 | 500 | 112000€ | 713€ |
2022-12-30 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 1043 | 60345€ | 686€ |
2021-10-29 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 8 | 190 | 1056 | 135000€ | 711€ |
2021-05-20 | 6 | AV D AUVERGNE | 6 | 120 | 406 | 142500€ | 1188€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DE L ABBE LESPINASSE | 5 | 125 | 480 | 144000€ | 1152€ |
2019-08-26 | 32 | AV PASTEUR | 5 | 96 | 682 | 235570€ | 2454€ |
2020-11-19 | 9004 | MOULIN DU DARDELIN | 5 | 150 | 567 | 67410€ | 449€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 385 | 107000€ | 1338€ |
2020-03-11 | 16 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 87 | 710 | 90000€ | 1034€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE L ABBE LESPINASSE | 3 | 63 | 544 | 75000€ | 1190€ |
2021-10-08 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 1148 | 210000€ | 2211€ |
2023-04-26 | 1 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 88 | 355 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-26 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 102 | 656 | 160500€ | 1574€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 4 | 92 | 585 | 125000€ | 1359€ |
2021-03-18 | 38 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 702 | 105975€ | 1394€ |
2020-07-02 | 4 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 92 | 603 | 176100€ | 1914€ |
2020-12-29 | 4 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 5 | 146 | 535 | 275000€ | 1884€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 4 | 62 | 391 | 95000€ | 1532€ |
2022-09-22 | 47 | AV DE LA BAGEASSE | 6 | 179 | 801 | 300000€ | 1676€ |
2019-08-27 | 2 | RUE COLONEL FABIEN | 2 | 96 | 600 | 160600€ | 1673€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 459 | 145000€ | 1381€ |
2022-02-09 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 171 | 1220 | 200000€ | 1170€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DE L ABBE LESPINASSE | 4 | 70 | 511 | 135000€ | 1929€ |
2020-02-28 | 1 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 102 | 656 | 171400€ | 1680€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 86 | 623 | 80000€ | 930€ |